Наследование гаража по завещанию

Во-первых, стоит разобраться, что такое завещание. Это документ, в котором гражданин выражает волю при жизни насчет собственности после кончины. Ограничений по волеизъявлению практически не имеется, можно завещать дом, квартиру, земельный участок, гараж, машиноместо и прочее. В наследственную массу кроме собственности входят обязанности, например завещательный отказ. Завещательный отказ, это например, выплата наследником стипендии студенту до окончания учебы в определенном размере или проживание в доме, квартире до конца жизни, например, родственника, причем все расходы на содержание дома несет сам наследник.

Как составить и удостоверить завещание

Завещание юридически важный документ, который составляется и удостоверяется у нотариуса. Например, завещать гараж можно кому угодно, не только детям или близким родственникам, а совершенно посторонним людям. Также количество наследников не ограничивается, завещатель может определить доли каждого или не упоминать об этом, в этом случае гараж наследники разделят равными частями. Каждый наследник оформляет свою часть в собственность и распоряжается ее по своему усмотрению.

Удостоверение завещания проводится у нотариуса самим завещателем, если это невозможно завещание подписывает рукоприкладчик, в присутствии двух свидетелей.

Если завещание будет иметь порок в составлении, то оно может признано ничтожным или недействительным. Что делает завещание ничтожным с самого начала, это не выделение обязательной доли некоторым наследникам, например несовершеннолетним детям, второму супругу инвалиду. Завещание составляется в двух экземплярах один остается у нотариуса. а другой отдается завещателю.

Исполнение завещания начинается только после смерти завещателя. Свое завещание гражданин имеет право отменить или изменить в части. Последнее завещание будет считаться действительным, и оно отменяет все предыдущие.

Обязательная доля при наследовании гаража

При наследовании гаража по завещанию завещатель должен в своем завещании выделить обязательную долю для некоторых граждан, иначе завещание признается недействительным. К таким гражданам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособный второй супруг, нетрудоспособные родители, к ним также относятся усыновленные дети и усыновители.

Обязательная доля не должна быть меньше той, которую наследник, имеющий обязательную долю мог получить по завещанию. Исполнение распоряжения насчет обязательной доли лежит на наследниках по завещанию. Выполняется это обязательство за счет наследства. Если, наследник, проживающий вместе завещателем не может выделить обязательную долю, не потеряв жилья, то он имеет право обратиться с иском в суд об уменьшении размера обязательной доли или вообще отмены ее. Иногда суды принимают во внимание материальное положение наследника и отменяют обязательную долю.

Обязательная доля оформляется также как и любая доля в наследстве у нотариуса и регистрируется в Управлении Росреестра.

Открытие наследственного дела при наследовании гаража

Чтобы оформить гараж по завещанию наследники должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве наследства.

Заявление на открытие наследственного дела подается нотариусу по месту последнего проживания завещателя, каждый наследник подает заявление отдельно. Для открытия наследственного дела наследники должны предоставить пакет документов на гараж и прочих:

  • завещание;
  • паспорта наследников;
  • справку из паспортного стола, где проживал завещатель.

Особое место для оформления гаража в собственность по наследству имеет пакет документов на гараж. Часть документов по запросу из Росреестра может получить нотариус сам, документ на право собственности на гараж у завещателя и документ, на основании которого был приобретен гараж договор купли-продажи, договор дарения или наследство. Кроме этого необходимы документы из БТИ о кадастровом номере гаража, оценка гаража экспертом, квитанция об уплате государственной пошлины.

Государственная пошлина при наследовании гаража по завещанию

Как и с любой недвижимости с гаража при наследовании платится государственная пошлина. Она рассчитывается исходя из оценочной стоимости гаража и рассчитывается для наследников по-разному. Если наследники относятся к первой, второй или третьей очереди наследования, то государственная пошлина рассчитывается как 0,3% от оценочной стоимости гаража, но не более 100 000 рублей. Для наследников остальных очередей расчет идет как 0,6% от оценочной стоимости, но не более 1000 000 рублей.

Некоторые категории граждан имеют льготы, но для этого необходимо предоставить документы.

Срок принятия наследства по завещанию

Законодательство четко оговаривает срок принятия наследства, шесть месяцев со дня смерти завещателя. Если пропустить этот срок, то восстанавливать его придется в судебном порядке. За шесть месяцев необходимо открыть наследственное дело, а получить свидетельство о праве наследства можно в любое время. Срок принятия наследства можно восстановить в суде, если имеются веские основания для пропуска срока принятия наследства. Для восстановления срока принятия наследства наследник должен подать иск в суд, где указывает причину пропуска срока и подтверждает это документами.

Суд рассмотрит исковое заявление и вынесет решение о восстановлении срока принятия наследства и признание наследника. После вступления в силу решения суда можно оформлять гараж в собственность.

  1. Оформление гаража в Росреестре

Чтобы распорядится гаражом, полученным по наследству необходимо оформить на него права собственности. Регистрация проводится в государственном органе Росреестр. Наследник обращается в регистрационную палату и подает заявление и документы на гараж. Сотрудник выдает расписку наследнику в получении документов. В течение 10 дней проводится регистрация гаража в собственность наследнику. Наследник через 10 дней может получить свидетельства на право собственности и только после этого он может распоряжаться гаражом по своему усмотрению.

По закону унаследовать гараж можно кооперативный с выплаченным паем и не выплаченным, отдельно стоящий гараж, нельзя отдельно передать по наследству гараж, находящийся на участке вместе с домом. Гараж передается по наследству вместе с домом и прочими постройками. Нельзя наследовать гараж построенным на землях, не отведенных для застройки, это называется самостроем.

(Голосуй, будешь первым!)