Юридические услуги по получению дома в наследство

Дом, коттедж, загородный дом относится к объектам недвижимости и может передаваться в наследство по завещанию. Дом, коттедж, загородный дом должны находиться в собственности, не должны быть построены на захваченных участках. Собственность обозначается регистрацией в Росреестре.

Для передачи дома по завещанию можно обратиться к нотариусу или юристу по завещанию. Юрист по завещанию поможет составить текст завещания, также укажет, необходимо ли завещать обязательные доли. При составлении завещания юрист по наследству подскажет, нужен ли завещательный отказ на человека, который проживал с завещателем, чтобы потом он не остался без жилья. Наследников в завещании можно сколько угодно и они не обязательно должны быть наследниками по закону, это могут быть абсолютно посторонние граждане.

В завещании можно определить доли каждого наследника, сделать их равными или выделить разные доли. Наследовать отдельно гараж, баню и прочие постройки на участке нельзя.

Юридическая помощь в написании и удостоверении завещания на дом

Удостоверить завещание на дом, коттедж, загородный дом можно у нотариуса. Для этого необходимо придти в нотариальную контору, любую и написать завещание. Главное в оформлении завещания будет его удостоверение, иначе не исполнение правил сделает завещание порочным с момента оформления, такое завещание признается недействительным.

Завещание должен подписать завещатель своею рукой, нотариус, если необходимо свидетели, поставлена дата написания и место. Нотариус обычно на глаз определяет адекватное состояние завещателя, смотрит, не имеется ли давления на завещателя со стороны родственников или посторонних, один на один рассказывает завещателю, что такое завещание и когда оно вступит в силу.

Если состояние завещателя нормальное, и он понимает что делает, нотариус удостоверит завещание на дом.

Удостоверить завещание имеет право, например, главный врач больницы или дежурный, если пациент захочет написать завещание. Капитан корабля при долгом плавании, начальник колонии, где завещатель отбывает наказание.

При подписании завещания можно пользоваться услугами рукоприкладчика, но при этом должны быть свидетели, обычно два человека, не из числа наследников. Такие завещания часто оспаривают наследники по закону, они не доверяют подписи рукоприкладчика.

Юридическая услуга в признании завещания недействительным на дом, коттедж, загородный дом

Как известно, при составлении завещания завещатель самостоятельно называет наследников, причем называет, кого хочет, даже посторонних. Завещатель может завещать дом одному из детей или вообще никому, например племяннице, которая ухаживала за ним. Обычно с таким завещание редко кто согласится, и наследники по закону подают исковой заявление в суд.

Прежде, чем идти в суд проконсультируйтесь с юристом по наследству.

Он просмотрит все документы и объяснит, имеются ли основания для обращения в суд, иначе это только трата времени и денег. Если основания имеются, то юрист по наследству может взять дело, но для этого заключают договор на оказание юридических услуг. Теперь после подписания договора, юристу дают нотариально удостоверенную доверенность, для ведения дела о наследстве.

Юрист по наследству подает иск в суд о признании завещания недействительным. В исковом заявлении юрист указывает основание и предоставляет документы подтверждающие основание. Часто юрист обращается в суд с ходатайством о проведении судебно-психиатрической экспертизы или почерковедческой. Доя проведения экспертизы, юрист обращается в организацию, которая уполномочена проводить такие работы.

Надо помнить, что кроме стороны, которая хочет признать завещание недействительным, имеется сторона, которая хочет, чтобы написанное завещание осталось в силе. Для этого наследники по закону обращаются также в юридическую фирму для помощи в деле о наследстве. Теперь другой юрист по наследству подает встречный иск о признании завещания действительным. В суде рассматривают оба иска сразу и на основании документов и экспертиз выносится решение. Суд может принять положительное решение по любому иску, а другим отказать.

Обычно по делу о признании завещания недействительным проводят по несколько заседаний, поэтому наследнику не обязательно ходить на все заседания, его будет представлять юрист по наследству. Также он получит решение суда.

Оформление дома, коттеджа в наследство без завещания, по закону

Наиболее распространенный способ наследования недвижимости, это передача по закону, то есть оформление начинается после смерти наследователя. Насчет дома не имеется никаких указаний, поэтому наследование проходит в порядке очередности наследников. Сначала вступает в наследство первая очередь, это дети всех возрастов, переживший супруг, родители. Если наследников первой очереди не имеется, то к наследованию призывается вторая очередь, если нет второй призывается третья и так далее.

Кроме наследников в наследование дома входят наследники по представлению. Это наследники, которые наследуют долю или весь дом вместо своих родителей, которые были бы наследниками, если бы не умерли. То есть это внуки наследователя, наследники по представлению имеются только в первой, второй, третьей очереди.

Вместе с первой очередью в наследство вступают иждивенцы, находящиеся на содержании в течение последнего года.

Юридическая помощь при наследовании доли в доме

Как известно, наследовать дом по закону могут сразу несколько наследников, чем число наследников больше, тем меньше доля в наследуемом доме. Если, например, наследников трое, то каждый получит по одной трети дома. Если наследуется не весь дом, а половина, то доля станет равна одной шестой. Причем, если в наследниках второй половины переживший супруг, то от нее он заберет половину, а остальным наследникам останется одна четвертая дома и она будет разделена на всех. При таком делении бывают доли 1/40 или 1/128, такие доли считаются ничтожными и ими тяжело распорядиться. Чаще всего такие доли продают другим наследникам с большей долей.

Оформить долю в доме, коттедже можно только у нотариуса. Для этого каждый наследник подает заявление на открытие наследственного дела. Они предоставляют нотариусу документы:

  • паспортные данные;
  • доказательство родства;
  • справку с последнего места проживания наследователя;
  • документы на дом;
  • документы на земельный участок.

Заявление подается по месту проживания наследователя, и исключение бывает по месту нахождения недвижимости.

Юридическая помощь юриста по наследству будет выражаться в подачи заявления, сборе документов, подтверждающих родство, документов на дом и земельный участок. Юрист не только откроет наследственное дело у нотариуса, но и получит свидетельство на право наследства. Возможно, наследнику придется обращаться в суд, для подтверждения родства.

Все дела по сопровождению дела проводит юрист имеющий доверенность от наследника.

Внесудебный передел наследства

Бывает в жизни так, что один или несколько наследников пропустили срок принятия наследства. Причины могут быть уважительные или не совсем. Для восстановления срока принятия наследства на дом, наследник пропустивший срок обращается к наследникам, принявшим наследство для получения согласия на выделения ему доли. Однако такое обращение вряд ли добавит радости и мало кто согласится, поэтому в дело вступает юрист по наследству. Он популярно объяснит наследникам получившим наследство, что причина пропуска уважительная и суд примет ее во внимание и приостановит дело о принятии наследства. Наследникам проще договориться, чем проходить через суд.

Если суд сочтет причину пропуска срока принятия наследства уважительной, то он примет решение о восстановлении срока и объявит права нового наследника. Если наследники получили свидетельство на наследство и/или оформили право собственности, то решением суда все документы аннулируются и регистрация проходит по новому, по другим долям.

Юрист в таком деле необходим, чтобы получить согласие или провести это дело через суд.

Восстановление срока принятия наследства на дом

Восстановление срока принятия наследства производится, только в судебном порядке. Для подачи заявления в суд, наследник пропустивший срок должен иметь причину, причем уважительную. Основанием для обращения может быть долгая и тяжелая болезнь, в течение срока открытия наследства. Срок принятия наследства начинает отчитываться со дня смерти завещателя и длится он шесть месяцев. Законодатель дает наследнику время для открытия наследственного дела. За это время наследник должен подать заявлен6ие о принятии наследства нотариусу. Получить свидетельство можно в любое время.

Для такого дела всегда стоит обратиться к юристу по наследству. Он проконсультирует наследника и на основании документов даст оценку и перспективу на исход дела.

Если хотя бы маленькая перспектива имеется, то юрист предложит обратиться в суд с иском. В заявлении юрист указывает причину и обосновывает ее документами и справками, словами здесь не поможешь. На основании приведенных фактов судья выносит решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника в его правах. По решению суда свидетельства на право наследства аннулируются и выписываются новые, теперь наследник пропустивший срок принятия наследства становится равным среди наследников.

Суд на заседании определяет доли всех наследников и оказывает помощь в получении наследства новым наследником.

Юридические услуги при восстановлении срока принятия наследства через суд

Главной юридической услугой при восстановлении срока принятия наследства нахождение основания, по которому можно обратиться в суд. Второй составляющей будет доказательство в суде основания, все это придется доказывать документами. Юрист по наследству найдет документы для подтверждения основания и приложит их к заявлению.

Также юрист, имея доверенность, может представлять наследника в суде и оказывать защиту интересов клиента.

Юридические услуги при оформлении дома, коттеджа через суд

При оформлении наследства через суд довольно часто прибегают к юридическим услуга, такими дела занимаются юристы по наследству. Они могут консультировать клиента, собирать документы, представлять в суде. По окончании судебного разбирательства получают решение суда. Для обращения в суд важными основаниями считаются пропуск срока принятия наследства, подтверждение родственных связей, признание завещания недействительным.

Каждое такое обращение занимает много времени при оформлении наследственного дома через суд. Любое обращение требует подачи искового заявления, в котором юрист по наследству указывает причину обращения, приводит мотивированное доказательство, согласно законодательству.

При оформлении дома, коттеджа через суд приходится подавать не один иск, возможна подача встречного иска, апелляции и кассации.

Установление родства в судебном порядке при наследовании дома

При наследовании по закону существует очередность получения наследства, которую не может опередить не одна другая очередь. Родство даже ближнее необходимо подтвердить документами дети подтверждают свидетельством о рождении, а второй супруг свидетельством о браке. Разведенные супруги не могут наследовать друг за другом.

Тяжелее всего дальним родственникам они также должны подтвердить родство. За время жизни родственники могли несколько раз поменять фамилии, выйти замуж, известны случаи, когда одну и ту же фамилию писали по-разному в документах, особенно это касается сложных имен и фамилий.

Чтобы установить родство, юрист по наследству разыскивает в архивах всевозможные документы, в которых имеется подтверждение родственных связей. Если таких документов не имеется, то юрист подает исковое заявление в суд, о признании родства между наследователем и предполагаемым наследником. Доказать это можно при помощи свидетелей из числа родственников и знакомых. Суд на основании свидетельских показаний выносит решение о признании родства. Это решение и будет основанием для оформления в наследство дома, коттеджа наследником в собственность. Оформление дома проводит нотариус, регистрация дома проводится в Росреестре.

Представительство в суде, защита наследника

Основной задачей юриста по наследству является представление в суде клиента и защита его прав. Для этого он получает от наследника доверенность на представительство в суде. Если такая процедура обеспечена, то клиент может не приходить на заседания суда, все пройдет и без него в лучшем виде. Юрист, представлявший в суде доверителя, подготовит готовый отчет по каждому заседанию.

Юрист по наследству в суде предоставляет документы, пишет иски, требует проведение возможных экспертиз, составляет встречный иск, подает апелляцию в другой суд.

Юридическая помощь по представительству хороша тем, что клиент может не отрываться от работы, за него вся работа по оформлению в наследство дома перекладывается на плечи юриста по наследству.

Подача апелляции и кассации юристом по наследству

Не всегда истец обратившись в районный суд доволен решением, поэтому законодательство разрешает защищать свои права в другом суде. Юрист по наследству подает апелляцию в городской суд или в суд субъекта, для Москвы это городской суд. Юрист подает апелляционный иск, где указывает причину обращения, все делается на основании законодательства РФ. Рассмотрение проходит на заседании суда, где представительство осуществляет юрист по наследству.

Апелляцию подают после вынесения решения суда первой инстанции, получать печатный экземпляр не обязательно. Апелляционный суд может направить дело на пересмотр в районный суд или вынести свое решение.

Если решение апелляционного суда не решил вопрос, подается кассационная жалоба, последний этап надзорная жалоба, она является окончательной.

При подаче каждой жалобы выплачивается государственная пошлина, она не большая.

Юридическая услуга при отказе нотариуса выполнить нотариальные действия

Иногда наследникам, обратившимся к нотариусу отказывают в открытии дела по наследству. Наследники может проконсультироваться с юристом на счет оформления дома в наследство в судебном порядке. Сначала клиент заключает договор об оказании юридических услуг, юрист должен исполнить заказ, а клиент обязан оплатить. Юрист по наследству обращается к нотариусу за отказом по открытию наследственного дела. Он должен составить мотивированный документ доказывающий правомерность отказа. Получив документ, юрист подает иск в суд о признании клиента наследником. Вынесенное решение даст возможность переоформить дом в собственность, при этом не обязательно обращаться к нотариусу.

Регистрация права собственности на дом, полученный по наследству

Право собственности на недвижимость регистрируется в региональном Управлении Росреестра. Для переоформления права собственности пишут заявление, предоставляют свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании наследником. Кроме этих документов предоставляют документы на дом и землю, если все в порядке выдают расписку в получении документов сразу.

Регистрация права собственности проходит в течение 10 дней со дня подачи заявленя. Через десять дней новый собственник может получить свидетельство на право собственности на дом или часть дома.

(Голосуй, будешь первым!)